Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 34, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
413 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².3.613.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.055.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden dec. 2023
529k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat4.055.076 kr.Markedet · 1992760.869 kr.Markedet · 1993666.927 kr.Markedet · 1994708.390 kr.Markedet · 1995808.452 kr.Markedet · 1996950.895 kr.Markedet · 1997808.452 kr.Markedet · 1998933.300 kr.Markedet · 19991.318.707 kr.Markedet · 20001.408.059 kr.Markedet · 20011.403.928 kr.Markedet · 20021.488.231 kr.Markedet · 20031.447.227 kr.Markedet · 20041.761.642 kr.Markedet · 20051.649.799 kr.Markedet · 20062.286.585 kr.Markedet · 20072.378.538 kr.Markedet · 20082.147.814 kr.Markedet · 20092.333.709 kr.Markedet · 20102.062.134 kr.Markedet · 20112.141.541 kr.Markedet · 20122.194.173 kr.Markedet · 20132.673.675 kr.Markedet · 20142.431.323 kr.Markedet · 20152.629.764 kr.Markedet · 20162.951.370 kr.Markedet · 20173.145.068 kr.Markedet · 20183.410.982 kr.Markedet · 20193.278.637 kr.Markedet · 20203.263.949 kr.Markedet · 20213.513.951 kr.Markedet · 20223.566.583 kr.Markedet · 20233.260.583 kr.Markedet · 20243.190.203 kr.Markedet · 20253.275.118 kr.Markedet · 20263.230.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.055.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 16, 2.
9000 Aalborg		121 m²108 m18-01-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Fyrrebakken 20, 2.
9000 Aalborg		108 m²83 m19-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Fyrrebakken 24, 2.
9000 Aalborg		105 m²59 m16-10-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2.
9000 Aalborg		97 m²44 m29-01-20252.900.000 kr.29.897 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv
9000 Aalborg		85 m²85 m11-10-20242.080.000 kr.24.471 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th
9000 Aalborg		152 m²701 m01-09-20244.700.000 kr.30.921 kr./m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²894 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Hasserisvej 127, st.
9000 Aalborg		162 m²475 m29-03-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv
9000 Aalborg		146 m²583 m14-07-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th
9000 Aalborg		146 m²621 m23-02-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden