Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Fyrrebakken 2

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.948 kr/m².2.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.775.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden jun. 2025
337k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.785.000 kr.I dag · vores estimat2.775.524 kr.Markedet · 1992766.832 kr.Markedet · 1993721.776 kr.Markedet · 1994942.480 kr.Markedet · 1995791.824 kr.Markedet · 1996495.440 kr.Markedet · 1997799.216 kr.Markedet · 19981.068.320 kr.Markedet · 19991.201.200 kr.Markedet · 20001.297.296 kr.Markedet · 20011.341.648 kr.Markedet · 20021.384.240 kr.Markedet · 20031.338.128 kr.Markedet · 20041.592.624 kr.Markedet · 20051.870.352 kr.Markedet · 20062.437.248 kr.Markedet · 20072.550.768 kr.Markedet · 20082.262.832 kr.Markedet · 20092.232.912 kr.Markedet · 20101.773.200 kr.Markedet · 20111.525.568 kr.Markedet · 20121.724.272 kr.Markedet · 20131.493.712 kr.Markedet · 20142.145.088 kr.Markedet · 20151.572.208 kr.Markedet · 20162.341.856 kr.Markedet · 20171.163.712 kr.Markedet · 20182.396.416 kr.Markedet · 20192.090.352 kr.Markedet · 20202.489.872 kr.Markedet · 20212.596.000 kr.Markedet · 20222.745.776 kr.Markedet · 20232.939.904 kr.Markedet · 20242.677.136 kr.Markedet · 20252.660.416 kr.Markedet · 20262.552.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²93 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²299 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²281 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²320 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²381 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²379 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Jagtvej 101
8450 Hammel		176 m²640 m31-05-20261.625.000 kr.9.233 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²484 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Skyttevej 22
8450 Hammel		164 m²179 m08-02-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²591 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden