Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Grønhøjvej 25

Villa · 179 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1005 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.972 kr/m².2.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.951 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,45 pct. siden mar. 2025
343k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.277.326 kr.Markedet · 1992779.903 kr.Markedet · 1993734.079 kr.Markedet · 1994958.545 kr.Markedet · 1995805.321 kr.Markedet · 1996503.885 kr.Markedet · 1997812.839 kr.Markedet · 19981.086.530 kr.Markedet · 19991.221.675 kr.Markedet · 20001.319.409 kr.Markedet · 20011.364.517 kr.Markedet · 20021.407.835 kr.Markedet · 20031.360.937 kr.Markedet · 20041.619.771 kr.Markedet · 20051.902.233 kr.Markedet · 20062.478.792 kr.Markedet · 20072.594.247 kr.Markedet · 20082.301.403 kr.Markedet · 20092.270.973 kr.Markedet · 20101.803.425 kr.Markedet · 20111.551.572 kr.Markedet · 20121.753.663 kr.Markedet · 20131.519.173 kr.Markedet · 20142.181.652 kr.Markedet · 20151.599.007 kr.Markedet · 20162.381.774 kr.Markedet · 20171.183.548 kr.Markedet · 20182.437.264 kr.Markedet · 20192.125.983 kr.Markedet · 20202.532.313 kr.Markedet · 20212.640.250 kr.Markedet · 20222.792.579 kr.Markedet · 20232.990.016 kr.Markedet · 20242.722.769 kr.Markedet · 20252.705.764 kr.Markedet · 20262.595.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.277.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1993Bygget
  • 1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²186 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²351 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²183 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²189 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²132 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²291 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²381 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²229 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²247 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²657 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden