Fyrrebakken 14, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1344 m²
Bebygget areal: 672 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.567 kr/m².1.695.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.689.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.685.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 16, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	13 m	08-07-2026	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	25 m	06-07-2026	1.963.000 kr.	26.527 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	53 m	11-01-2026	1.885.000 kr.	25.473 kr./m²
Fyrrebakken 4, st. th 9000 Aalborg	74 m²	53 m	20-05-2024	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th 9000 Aalborg	74 m²	74 m	21-06-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv 9000 Aalborg	74 m²	137 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	138 m	07-12-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv 9000 Aalborg	85 m²	62 m	11-10-2024	2.080.000 kr.	24.471 kr./m²
Fyrrebakken 34, st. th 9000 Aalborg	58 m²	120 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Fyrrebakken 20, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	39 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu