Fyrrebakken 1

Villa · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.289 kr/m².1.703.350 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	276 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	987 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	695 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	228 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	462 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	582 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	994 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	217 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,8 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	1,4 km	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu