Fynsvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².2.982.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.036.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.170.213 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte1.170.213 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerandel overdraget
1976jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	182 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	276 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	83 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	98 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	192 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	149 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	192 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	221 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	215 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	595 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu