Fynsvej 2, st. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².943.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering877.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	0 m	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	486 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	486 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. tv 4700 Næstved	62 m²	499 m	22-02-2025	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	380 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	654 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	892 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	892 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	629 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	654 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu