Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Fynsvænget 12

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².1.757.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvænget gns: 17.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,38 pct. siden dec. 2008
239k702k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20081.290.000 kr.31. okt. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat2.092.242 kr.Markedet · 1992331.068 kr.Markedet · 1993453.080 kr.Markedet · 1994419.616 kr.Markedet · 1995383.990 kr.Markedet · 1996238.760 kr.Markedet · 1997538.056 kr.Markedet · 1998678.492 kr.Markedet · 1999513.710 kr.Markedet · 2000871.944 kr.Markedet · 2001722.202 kr.Markedet · 2002878.054 kr.Markedet · 2003817.048 kr.Markedet · 2004792.984 kr.Markedet · 2005794.018 kr.Markedet · 20061.102.620 kr.Markedet · 20071.003.826 kr.Markedet · 20081.473.168 kr.Markedet · 20091.099.236 kr.Markedet · 20101.230.178 kr.Markedet · 20111.177.068 kr.Markedet · 20121.105.910 kr.Markedet · 20131.155.636 kr.Markedet · 20141.202.260 kr.Markedet · 20151.096.698 kr.Markedet · 20161.161.182 kr.Markedet · 20171.098.108 kr.Markedet · 20181.334.612 kr.Markedet · 20191.257.532 kr.Markedet · 20201.434.816 kr.Markedet · 20211.563.032 kr.Markedet · 20221.613.510 kr.Markedet · 20231.690.214 kr.Markedet · 20241.776.788 kr.Markedet · 20251.728.472 kr.Markedet · 20261.883.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvænget 14
5500 Middelfart		94 m²19 m09-10-20251.920.000 kr.20.426 kr./m²
Havevej 5
5500 Middelfart		93 m²59 m11-02-20251.900.000 kr.20.430 kr./m²
Havegyden 9A
5500 Middelfart		93 m²99 m04-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Havevej 13
5500 Middelfart		101 m²65 m12-11-20251.880.000 kr.18.614 kr./m²
Ny Møllevej 10
5500 Middelfart		93 m²649 m11-02-20261.252.000 kr.13.462 kr./m²
Havevej 26
5500 Middelfart		87 m²171 m18-05-20251.150.000 kr.13.218 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²498 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Brovejen 36
5500 Middelfart		99 m²447 m10-10-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3
5500 Middelfart		90 m²541 m18-02-20251.750.000 kr.19.444 kr./m²
Kløvervej 1
5500 Middelfart		95 m²803 m17-07-20251.395.000 kr.14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden