Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 191

Villa · 152 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.522 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.619.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,58 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	53 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	652 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	584 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	385 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	338 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	829 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	400 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	330 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	441 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	277 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu