Fynsgade 19, 8600 Silkeborg — Villa · 140 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.619 kr/m².4.069.224 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 29.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.651.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	45 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Fynsgade 2 8600 Silkeborg	115 m²	137 m	03-08-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Fynsgade 39 8600 Silkeborg	86 m²	162 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	24 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	250 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	368 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Sølystvej 74 8600 Silkeborg	135 m²	207 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Nørregade 1B 8600 Silkeborg	142 m²	379 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Vinkelvej 4 8600 Silkeborg	148 m²	116 m	08-05-2026	4.455.000 kr.	30.101 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	232 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu