Fynsgade 1, 7200 Grindsted — Villa · 161 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 7.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering864.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,34 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	398 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	164 m²	497 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	718 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	224 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	882 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	149 m²	476 m	13-11-2025	890.000 kr.	5.973 kr./m²
Nørreled 22 7200 Grindsted	144 m²	247 m	10-10-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	557 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	1,2 km	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	833 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu