Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Helsingevej 45B

Villa · 248 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.725 kr/m².10.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.409.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden dec. 2023
1,7M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.500.000 kr.31. okt. 20249.955.000 kr.I dag · vores estimat10.409.262 kr.Markedet · 19921.884.552 kr.Markedet · 19931.874.136 kr.Markedet · 19941.659.120 kr.Markedet · 19952.305.160 kr.Markedet · 19962.343.848 kr.Markedet · 19972.731.720 kr.Markedet · 19982.822.240 kr.Markedet · 19993.530.528 kr.Markedet · 20004.261.384 kr.Markedet · 20014.063.976 kr.Markedet · 20023.808.536 kr.Markedet · 20033.904.760 kr.Markedet · 20044.813.184 kr.Markedet · 20055.812.624 kr.Markedet · 20068.484.328 kr.Markedet · 20077.994.528 kr.Markedet · 20087.268.880 kr.Markedet · 20095.646.464 kr.Markedet · 20105.374.656 kr.Markedet · 20117.000.048 kr.Markedet · 20125.845.608 kr.Markedet · 20136.050.456 kr.Markedet · 20146.951.192 kr.Markedet · 20158.538.392 kr.Markedet · 20168.596.920 kr.Markedet · 20179.157.648 kr.Markedet · 20189.534.360 kr.Markedet · 20199.966.128 kr.Markedet · 202010.887.696 kr.Markedet · 202111.165.952 kr.Markedet · 202211.618.552 kr.Markedet · 202312.673.544 kr.Markedet · 202411.936.488 kr.Markedet · 202514.523.376 kr.Markedet · 202617.178.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.955.000 kr.
I dag · vores estimat
10.409.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte9.955.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²128 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²128 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²179 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Furesølund 6
2830 Virum		240 m²426 m17-03-202412.500.000 kr.52.083 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²254 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3
2830 Virum		230 m²292 m05-05-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²728 m09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²300 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²750 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Furesøkrogen 25
2830 Virum		287 m²55 m17-06-20248.295.000 kr.28.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden