Fulbyvej 65

Landejendom · 246 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 204.457 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 204457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.832 kr/m².7.929.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.960.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,03 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.960.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	1,8 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	1,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,2 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,4 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,4 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,1 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	3,8 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	4,6 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu