Fulbyvej 53

Villa · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.600 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.730 kr/m².3.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.280.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,05 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	627 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	851 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,2 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	475 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	507 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,9 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	647 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	2,0 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,7 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	3,6 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu