Fulbyvej 51

Villa · 274 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.860 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.619.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2013majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	673 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	809 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	502 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,1 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	548 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	3,5 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	661 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,8 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	3,0 km	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	2,0 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu