Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fuglslev Bygade 9

Landejendom · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 115.526 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
95 m²
Grundareal
115526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.808 kr/m².4.977.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)115526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.867.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,81 pct. siden jan. 2012
378k2,8M5,2M7,7M10,1M1992199519982002200520082012201720202023202626. jan. 20122.900.000 kr.31. okt. 20221.325.000 kr.I dag · vores estimat5.867.253 kr.Markedet · 19921.195.695 kr.Markedet · 1993807.705 kr.Markedet · 19941.620.000 kr.Markedet · 19951.012.500 kr.Markedet · 1996378.000 kr.Markedet · 19971.649.565 kr.Markedet · 19981.802.385 kr.Markedet · 19991.008.045 kr.Markedet · 2001630.045 kr.Markedet · 20023.497.850 kr.Markedet · 2003816.210 kr.Markedet · 20044.215.240 kr.Markedet · 2005479.520 kr.Markedet · 20062.010.555 kr.Markedet · 20073.149.955 kr.Markedet · 20084.844.475 kr.Markedet · 20101.317.060 kr.Markedet · 20112.362.500 kr.Markedet · 20122.293.785 kr.Markedet · 20151.814.805 kr.Markedet · 20161.653.075 kr.Markedet · 20172.703.915 kr.Markedet · 20181.701.945 kr.Markedet · 20191.878.930 kr.Markedet · 20202.286.495 kr.Markedet · 20213.327.885 kr.Markedet · 20221.940.625 kr.Markedet · 20233.191.130 kr.Markedet · 20245.319.540 kr.Markedet · 20252.585.520 kr.Markedet · 20264.561.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2012 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.867.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²6,0 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²5,4 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²5,9 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²4,6 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²7,3 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²7,9 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²5,6 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²9,1 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²13,7 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²13,4 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden