Fuglsbjergvej 9

Landejendom · 110 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 204.959 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 204959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.108 kr/m².4.647.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)204959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.718.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.718.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	2,0 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Reballevej 15, Søvind 8700 Horsens	125 m²	4,2 km	30-10-2023	8.342.500 kr.	66.740 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	153 m²	2,7 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	5,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	3,5 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,3 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	6,0 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	7,3 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	7,3 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,1 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu