Fuglsangvej 4, Øster Sottrup

Villa · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 39.724 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 39724 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.100 kr/m².2.246.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.895.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,31 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	4,2 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	2,0 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	4,1 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	4,5 km	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	4,7 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	4,0 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	4,7 km	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	5,2 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	4,5 km	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	4,5 km	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu