Fuglsangvej 12, Øster Sottrup

Villa · 304 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 7.049 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 7049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².3.848.400 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.867.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	569 m	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	3,4 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,8 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,6 km	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,9 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,4 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	5,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	2,5 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,7 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	2,3 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu