Fuglsangs Alle 22, 7430 Ikast — Villa · 174 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².1.809.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.969.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	55 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	42 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	48 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	41 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	529 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	420 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	398 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	540 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	146 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	848 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu