Fuglsangs Alle 10

Villa · 250 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.751 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².2.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.415.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	143 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	120 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	152 m	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	144 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	357 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	553 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,3 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,3 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	478 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	479 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu