Fuglevej 3, Ejby

Villa · 125 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 125 m².3.030.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.934.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,28 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	23 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	90 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	125 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	135 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	42 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	25 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	144 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	264 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Rosenvænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	347 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Rødkælkevej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	222 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu