Fuglevænget 63

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.872 kr/m².2.588.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.842 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.805.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	106 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	249 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	206 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	100 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	187 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	193 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	45 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	182 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Vibevej 26 8543 Hornslet	144 m²	276 m	14-04-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	450 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu