Fuglevænget 47

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.306 kr/m².2.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.842 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.694.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	137 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	138 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	45 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	274 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	161 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	58 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	142 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	150 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	780 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	836 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu