Fuglevænget 11

Villa · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².2.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.842 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.467.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	115 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	94 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	290 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	100 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	120 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	171 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	58 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	96 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	453 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tendrup Hovvej 26D 8543 Hornslet	124 m²	316 m	09-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu