Prisvurdering · 8543 Hornslet

Ågårdvej 56

Landejendom · 308 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 51.900 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 51900 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.507 kr/m².4.005.428 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.377.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.195.000 kr / Estimat: 6.894.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,81 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	2,8 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	3,7 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	1,2 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	3,9 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	6,1 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	6,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	8,7 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu