Fuglevænget 31

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.332 kr/m².2.475.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.842 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.035.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	55 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	120 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	49 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	410 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	193 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	285 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	150 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	519 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	843 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	639 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu