Fuglevænget 23, 8543 Hornslet — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².2.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.842 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.468.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1991Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	115 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	399 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	22 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	206 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 31 8543 Hornslet	110 m²	49 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	286 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	161 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	27 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	566 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vibevej 6 8543 Hornslet	136 m²	572 m	18-01-2024	2.690.000 kr.	19.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu