Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fuglevænget 2

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².1.798.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.948.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden jun. 2021
360k757k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.285.000 kr.I dag · vores estimat1.948.366 kr.Markedet · 1992396.018 kr.Markedet · 1993360.248 kr.Markedet · 1994493.136 kr.Markedet · 1995544.978 kr.Markedet · 1996524.594 kr.Markedet · 1997565.460 kr.Markedet · 1998650.524 kr.Markedet · 1999700.210 kr.Markedet · 2000754.796 kr.Markedet · 2001788.410 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003852.992 kr.Markedet · 2004895.720 kr.Markedet · 2005996.366 kr.Markedet · 20061.305.262 kr.Markedet · 20071.335.936 kr.Markedet · 20081.430.996 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.131.508 kr.Markedet · 20111.103.186 kr.Markedet · 2012808.500 kr.Markedet · 2013971.670 kr.Markedet · 2014844.858 kr.Markedet · 2015927.962 kr.Markedet · 2016995.876 kr.Markedet · 20171.018.024 kr.Markedet · 20181.160.516 kr.Markedet · 20191.158.654 kr.Markedet · 20201.214.122 kr.Markedet · 20211.327.312 kr.Markedet · 20221.476.076 kr.Markedet · 20231.416.786 kr.Markedet · 20241.428.840 kr.Markedet · 20251.540.854 kr.Markedet · 20261.783.894 kr.Markedet · 20271.239.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 10
4700 Næstved		98 m²92 m22-09-20241.140.000 kr.11.633 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²310 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Sagasvej 23
4700 Næstved		100 m²348 m15-11-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²243 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Skyttevænget 13
4700 Næstved		93 m²175 m17-08-20262.100.000 kr.22.581 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²282 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²318 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Glentevej 4
4700 Næstved		102 m²563 m25-05-20251.498.000 kr.14.686 kr./m²
Fredensvej 22
4700 Næstved		103 m²517 m28-04-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Rosenvej 29
4700 Næstved		100 m²766 m09-11-20241.095.000 kr.10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden