Fuglevænget 19, 8543 Hornslet — Villa · 225 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.411 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.842 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.916.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	137 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	266 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	182 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	27 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	385 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	96 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	22 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	1,2 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	1,5 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	891 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu