Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Fugleparken 48

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.154 kr/m².4.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.830.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jul. 1995
725k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 19951.255.000 kr.31. jan. 19961.319.192 kr.1. mar. 20264.975.000 kr.31. mar. 20264.975.000 kr.I dag · vores estimat4.830.089 kr.Markedet · 1992791.875 kr.Markedet · 19931.026.550 kr.Markedet · 1994957.425 kr.Markedet · 19951.432.550 kr.Markedet · 19961.513.750 kr.Markedet · 19971.677.550 kr.Markedet · 19981.424.500 kr.Markedet · 19991.611.050 kr.Markedet · 20001.154.825 kr.Markedet · 20012.162.650 kr.Markedet · 20021.893.325 kr.Markedet · 20032.326.800 kr.Markedet · 20042.497.775 kr.Markedet · 20052.601.375 kr.Markedet · 20064.446.750 kr.Markedet · 20073.455.550 kr.Markedet · 20083.614.100 kr.Markedet · 20092.531.200 kr.Markedet · 20103.166.975 kr.Markedet · 20112.799.125 kr.Markedet · 20122.337.650 kr.Markedet · 20132.153.900 kr.Markedet · 20143.119.375 kr.Markedet · 20152.992.500 kr.Markedet · 20162.973.250 kr.Markedet · 20173.474.625 kr.Markedet · 20183.584.175 kr.Markedet · 20194.050.550 kr.Markedet · 20204.141.200 kr.Markedet · 20214.788.350 kr.Markedet · 20224.834.900 kr.Markedet · 20234.545.975 kr.Markedet · 20245.600.000 kr.Markedet · 20255.084.450 kr.Markedet · 20265.235.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1995 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
31. jan. 1996 · Alm. Salg
1.319.192 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.830.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.975.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte1.319.192 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte1.255.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugleparken 89
2690 Karlslunde		175 m²144 m09-02-20255.035.000 kr.28.771 kr./m²
Fugleparken 14
2690 Karlslunde		166 m²164 m07-08-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Fugleparken 46
2690 Karlslunde		150 m²27 m12-08-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Fugleparken 34
2690 Karlslunde		150 m²58 m20-01-20264.310.000 kr.28.733 kr./m²
Fugleparken 45
2690 Karlslunde		198 m²218 m07-12-20255.450.000 kr.27.525 kr./m²
Fugleparken 7
2690 Karlslunde		147 m²165 m14-01-20253.400.000 kr.23.129 kr./m²
Fugleparken 35
2690 Karlslunde		204 m²130 m31-03-20244.550.000 kr.22.304 kr./m²
Fugleparken 51
2690 Karlslunde		146 m²149 m06-07-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Fugleparken 59
2690 Karlslunde		136 m²66 m20-06-20253.695.000 kr.27.169 kr./m²
Fugleparken 29
2690 Karlslunde		135 m²68 m15-09-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden