Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Fugleparken 2

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.430 kr/m².3.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.700.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden nov. 2025
531k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.700.639 kr.Markedet · 1992579.200 kr.Markedet · 1993750.848 kr.Markedet · 1994700.288 kr.Markedet · 19951.047.808 kr.Markedet · 19961.107.200 kr.Markedet · 19971.227.008 kr.Markedet · 19981.041.920 kr.Markedet · 19991.178.368 kr.Markedet · 2000844.672 kr.Markedet · 20011.581.824 kr.Markedet · 20021.384.832 kr.Markedet · 20031.701.888 kr.Markedet · 20041.826.944 kr.Markedet · 20051.902.720 kr.Markedet · 20063.252.480 kr.Markedet · 20072.527.488 kr.Markedet · 20082.643.456 kr.Markedet · 20091.851.392 kr.Markedet · 20102.316.416 kr.Markedet · 20112.047.360 kr.Markedet · 20121.709.824 kr.Markedet · 20131.575.424 kr.Markedet · 20142.281.600 kr.Markedet · 20152.188.800 kr.Markedet · 20162.174.720 kr.Markedet · 20172.541.440 kr.Markedet · 20182.621.568 kr.Markedet · 20192.962.688 kr.Markedet · 20203.028.992 kr.Markedet · 20213.502.336 kr.Markedet · 20223.536.384 kr.Markedet · 20233.325.056 kr.Markedet · 20244.096.000 kr.Markedet · 20253.718.912 kr.Markedet · 20263.829.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugleparken 58
2690 Karlslunde		126 m²166 m22-01-20253.225.000 kr.25.595 kr./m²
Fugleparken 13
2690 Karlslunde		130 m²175 m18-06-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Fugleparken 37
2690 Karlslunde		133 m²149 m21-11-20233.400.000 kr.25.564 kr./m²
Fugleparken 29
2690 Karlslunde		135 m²80 m15-09-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Fugleparken 59
2690 Karlslunde		136 m²113 m20-06-20253.695.000 kr.27.169 kr./m²
Fugleparken 51
2690 Karlslunde		146 m²164 m06-07-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Fugleparken 7
2690 Karlslunde		147 m²106 m14-01-20253.400.000 kr.23.129 kr./m²
Fugleparken 34
2690 Karlslunde		150 m²106 m20-01-20264.310.000 kr.28.733 kr./m²
Fugleparken 46
2690 Karlslunde		150 m²115 m12-08-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Fugleparken 14
2690 Karlslunde		166 m²141 m07-08-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden