Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Fugleparken 13

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².3.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.724.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden jul. 2025
539k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat3.724.154 kr.Markedet · 1992588.250 kr.Markedet · 1993762.580 kr.Markedet · 1994711.230 kr.Markedet · 19951.064.180 kr.Markedet · 19961.124.500 kr.Markedet · 19971.246.180 kr.Markedet · 19981.058.200 kr.Markedet · 19991.196.780 kr.Markedet · 2000857.870 kr.Markedet · 20011.606.540 kr.Markedet · 20021.406.470 kr.Markedet · 20031.728.480 kr.Markedet · 20041.855.490 kr.Markedet · 20051.932.450 kr.Markedet · 20063.303.300 kr.Markedet · 20072.566.980 kr.Markedet · 20082.684.760 kr.Markedet · 20091.880.320 kr.Markedet · 20102.352.610 kr.Markedet · 20112.079.350 kr.Markedet · 20121.736.540 kr.Markedet · 20131.600.040 kr.Markedet · 20142.317.250 kr.Markedet · 20152.223.000 kr.Markedet · 20162.208.700 kr.Markedet · 20172.581.150 kr.Markedet · 20182.662.530 kr.Markedet · 20193.008.980 kr.Markedet · 20203.076.320 kr.Markedet · 20213.557.060 kr.Markedet · 20223.591.640 kr.Markedet · 20233.377.010 kr.Markedet · 20244.160.000 kr.Markedet · 20253.777.020 kr.Markedet · 20263.889.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugleparken 37
2690 Karlslunde		133 m²88 m21-11-20233.400.000 kr.25.564 kr./m²
Fugleparken 2
2690 Karlslunde		128 m²175 m03-09-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Fugleparken 29
2690 Karlslunde		135 m²155 m15-09-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Fugleparken 59
2690 Karlslunde		136 m²167 m20-06-20253.695.000 kr.27.169 kr./m²
Fugleparken 58
2690 Karlslunde		126 m²294 m22-01-20253.225.000 kr.25.595 kr./m²
Fugleparken 51
2690 Karlslunde		146 m²113 m06-07-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Fugleparken 7
2690 Karlslunde		147 m²69 m14-01-20253.400.000 kr.23.129 kr./m²
Fugleparken 46
2690 Karlslunde		150 m²247 m12-08-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Fugleparken 34
2690 Karlslunde		150 m²260 m20-01-20264.310.000 kr.28.733 kr./m²
Fugleparken 14
2690 Karlslunde		166 m²316 m07-08-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden