Fuglekildevej 105, Verninge, 5690 Tommerup — Rækkehus · 69 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.114.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering609.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,51 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 1B, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,2 km	27-03-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Gyvelvænget 7C, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,2 km	09-06-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torvegade 5B, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	6,5 km	11-10-2024	1.065.000 kr.	13.481 kr./m²
Teglbakken 31B, Tommerup St 5690 Tommerup	80 m²	6,6 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Teglbakken 100A, Tommerup St 5690 Tommerup	92 m²	6,6 km	27-01-2026	1.530.000 kr.	16.630 kr./m²
Gartnervænget 24, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	6,3 km	04-06-2026	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 23, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	6,3 km	13-12-2023	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Torvegade 29, Tommerup St 5690 Tommerup	106 m²	6,6 km	29-11-2023	1.285.000 kr.	12.123 kr./m²
Torvegade 25, Tommerup St 5690 Tommerup	107 m²	6,6 km	16-07-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Gartnervænget 2, Tommerup St 5690 Tommerup	120 m²	6,3 km	01-07-2025	1.140.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu