Fuglehaven 25, Sundby

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 137 m².1.931.015 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.851.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 39, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	74 m	09-10-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	81 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fuglehaven 53, Sundby 4800 Nykøbing F	142 m²	275 m	08-09-2025	1.940.000 kr.	13.662 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	30 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	67 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	248 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	115 m	13-11-2024	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby 4800 Nykøbing F	174 m²	81 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	272 m	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	34 m	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu