Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fuglehaven 23, Sundby

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 13.950 kr/m² × 183 m².2.552.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.504.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden sep. 2025
678k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.160.000 kr.I dag · vores estimat2.504.019 kr.Markedet · 1992807.579 kr.Markedet · 1993807.579 kr.Markedet · 1994678.381 kr.Markedet · 1995932.385 kr.Markedet · 1996937.692 kr.Markedet · 19971.047.126 kr.Markedet · 1998853.878 kr.Markedet · 19991.083.360 kr.Markedet · 20001.108.614 kr.Markedet · 20011.051.701 kr.Markedet · 20021.068.903 kr.Markedet · 20031.227.930 kr.Markedet · 20041.681.404 kr.Markedet · 20051.464.915 kr.Markedet · 20061.839.333 kr.Markedet · 20072.178.249 kr.Markedet · 20082.111.454 kr.Markedet · 20091.868.064 kr.Markedet · 20101.926.258 kr.Markedet · 20111.500.051 kr.Markedet · 20121.585.512 kr.Markedet · 20131.083.543 kr.Markedet · 20141.306.803 kr.Markedet · 20151.488.339 kr.Markedet · 20161.513.410 kr.Markedet · 20171.463.634 kr.Markedet · 20181.512.129 kr.Markedet · 20191.664.019 kr.Markedet · 20201.986.465 kr.Markedet · 20212.222.718 kr.Markedet · 20222.312.937 kr.Markedet · 20232.198.013 kr.Markedet · 20242.189.412 kr.Markedet · 20252.497.584 kr.Markedet · 20262.514.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²147 m15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby
4800 Nykøbing F		174 m²58 m03-06-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²99 m13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²271 m29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby
4800 Nykøbing F		200 m²74 m29-02-20242.898.000 kr.14.490 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby
4800 Nykøbing F		157 m²80 m07-03-20242.015.000 kr.12.834 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby
4800 Nykøbing F		160 m²251 m20-03-20252.210.000 kr.13.812 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²73 m09-03-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²76 m09-10-20241.995.000 kr.13.759 kr./m²
Fuglehaven 53, Sundby
4800 Nykøbing F		142 m²271 m08-09-20251.940.000 kr.13.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden