Fuglehaven 12, Sundby

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 154 m².2.170.630 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.709.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	84 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	98 m	09-10-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	108 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	265 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglehaven 53, Sundby 4800 Nykøbing F	142 m²	297 m	08-09-2025	1.940.000 kr.	13.662 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	121 m	13-11-2024	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby 4800 Nykøbing F	174 m²	111 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	292 m	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	62 m	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby 4800 Nykøbing F	185 m²	141 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu