Fuglegranen 4, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 89 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².792.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglegranen gns: 10.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.409 kr/m²+24,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,90 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 522.320 kr.
I dag · vores estimat: 845.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg522.320 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	62 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	41 m	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	745 m	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	733 m	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	1,9 km	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	1,9 km	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	710 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	1,7 km	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	1,7 km	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	1,6 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu