Fuglegårdsvej 9, Astrup, 9510 Arden — Villa · 310 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 15.775 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 310 m².2.054.060 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.846.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,71 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 702.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg702.750 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	4,9 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	3,9 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	3,2 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,1 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	9,4 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	6,7 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	10,6 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	9,9 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	10,0 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	9,6 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu