Fuglegårdsvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.909 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.226.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	224 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	281 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	769 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	819 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	784 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	784 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	788 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	769 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	788 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	1,0 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu