Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 2B, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.553 kr/m².4.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.961.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jan. 2024
469k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.810.000 kr.I dag · vores estimat3.961.614 kr.Markedet · 1992564.734 kr.Markedet · 1993691.260 kr.Markedet · 1994726.192 kr.Markedet · 1995718.238 kr.Markedet · 1996617.788 kr.Markedet · 1997805.322 kr.Markedet · 1998897.490 kr.Markedet · 1999895.932 kr.Markedet · 2000956.038 kr.Markedet · 20011.003.434 kr.Markedet · 20021.251.320 kr.Markedet · 20031.712.734 kr.Markedet · 20041.306.424 kr.Markedet · 20051.653.284 kr.Markedet · 20062.371.604 kr.Markedet · 20072.174.230 kr.Markedet · 20081.790.142 kr.Markedet · 20091.277.068 kr.Markedet · 20101.569.316 kr.Markedet · 20112.050.000 kr.Markedet · 20121.218.110 kr.Markedet · 20131.816.546 kr.Markedet · 20141.508.882 kr.Markedet · 20151.910.682 kr.Markedet · 20161.943.892 kr.Markedet · 20172.320.190 kr.Markedet · 20182.546.346 kr.Markedet · 20192.500.180 kr.Markedet · 20202.492.800 kr.Markedet · 20212.741.096 kr.Markedet · 20223.108.456 kr.Markedet · 20232.652.946 kr.Markedet · 20242.874.510 kr.Markedet · 20253.212.268 kr.Markedet · 20264.168.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²580 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²612 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²520 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²539 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²539 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²239 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Tværbommen 19, 3.
2820 Gentofte		81 m²1,1 km27-11-20253.900.000 kr.48.148 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th
2820 Gentofte		83 m²1,1 km05-04-20264.300.000 kr.51.807 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv
2820 Gentofte		83 m²1,1 km09-04-20243.300.000 kr.39.759 kr./m²
Tværbommen 13, 3.
2820 Gentofte		80 m²1,1 km24-11-20253.800.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden