Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 18

Villa · 202 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.141 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.268 kr/m².8.462.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.228.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden mar. 2010
1,5M5,1M8,8M12,4M16,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20104.950.000 kr.I dag · vores estimat10.228.340 kr.Markedet · 19921.546.310 kr.Markedet · 19931.565.500 kr.Markedet · 19941.539.038 kr.Markedet · 19951.623.474 kr.Markedet · 19962.034.140 kr.Markedet · 19972.486.014 kr.Markedet · 19982.580.752 kr.Markedet · 19992.858.704 kr.Markedet · 20003.032.828 kr.Markedet · 20013.560.856 kr.Markedet · 20023.038.686 kr.Markedet · 20033.694.782 kr.Markedet · 20043.811.740 kr.Markedet · 20054.878.704 kr.Markedet · 20067.000.916 kr.Markedet · 20075.183.926 kr.Markedet · 20085.829.316 kr.Markedet · 20095.760.030 kr.Markedet · 20106.178.776 kr.Markedet · 20116.060.000 kr.Markedet · 20125.864.464 kr.Markedet · 20136.372.494 kr.Markedet · 20146.356.536 kr.Markedet · 20156.605.602 kr.Markedet · 20167.404.714 kr.Markedet · 20177.964.658 kr.Markedet · 20188.961.528 kr.Markedet · 20198.657.114 kr.Markedet · 202010.009.908 kr.Markedet · 202111.450.976 kr.Markedet · 202212.883.560 kr.Markedet · 202310.987.588 kr.Markedet · 202411.100.506 kr.Markedet · 202512.102.224 kr.Markedet · 202613.669.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.228.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion4.950.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²149 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²101 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²266 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²66 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²78 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²41 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²60 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²98 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²468 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²434 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden