Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 53

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.502 kr/m².9.504.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.532.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden nov. 2014
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20145.425.000 kr.I dag · vores estimat9.532.892 kr.Markedet · 19921.324.315 kr.Markedet · 19931.340.750 kr.Markedet · 19941.318.087 kr.Markedet · 19951.390.401 kr.Markedet · 19961.742.110 kr.Markedet · 19972.129.111 kr.Markedet · 19982.210.248 kr.Markedet · 19992.448.296 kr.Markedet · 20002.597.422 kr.Markedet · 20013.049.644 kr.Markedet · 20022.602.439 kr.Markedet · 20033.164.343 kr.Markedet · 20043.264.510 kr.Markedet · 20054.178.296 kr.Markedet · 20065.995.834 kr.Markedet · 20074.439.699 kr.Markedet · 20084.992.434 kr.Markedet · 20094.933.095 kr.Markedet · 20105.291.724 kr.Markedet · 20115.190.000 kr.Markedet · 20125.022.536 kr.Markedet · 20135.457.631 kr.Markedet · 20145.443.964 kr.Markedet · 20155.657.273 kr.Markedet · 20166.341.661 kr.Markedet · 20176.821.217 kr.Markedet · 20187.674.972 kr.Markedet · 20197.414.261 kr.Markedet · 20208.572.842 kr.Markedet · 20219.807.024 kr.Markedet · 202211.033.940 kr.Markedet · 20239.410.162 kr.Markedet · 20249.506.869 kr.Markedet · 202510.364.776 kr.Markedet · 202611.706.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.532.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²229 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²234 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²194 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²322 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²525 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²380 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²278 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²464 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²498 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²340 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden