Fuglefængervej 9

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.850 kr/m².4.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglefængervej gns: 26.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.946.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	22 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	45 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	74 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Køgemestervej 11 3400 Hillerød	153 m²	114 m	27-02-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Køgemestervej 3 3400 Hillerød	153 m²	129 m	08-04-2024	4.325.000 kr.	28.268 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	144 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	132 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	116 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Vangeledet 38 3400 Hillerød	154 m²	394 m	24-06-2026	6.900.000 kr.	44.805 kr./m²
Brygmestervej 6 3400 Hillerød	161 m²	56 m	19-12-2024	4.445.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu