Fuglefængervej 6

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.284 kr/m².4.190.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglefængervej gns: 26.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.305.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	37 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Fuglefængervej 1 3400 Hillerød	125 m²	40 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	45 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Brygmestervej 10 3400 Hillerød	133 m²	66 m	03-12-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hjulmagervej 11 3400 Hillerød	133 m²	178 m	13-05-2026	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	207 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	228 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	411 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	351 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Foderknægtsvej 18 3400 Hillerød	131 m²	326 m	02-10-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu