Fuglebjerglundvej 3

Villa · 234 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.660 kr/m².3.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebjerglundvej gns: 7.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.905.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003Bygget
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,4 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,1 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	548 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	2,4 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	2,1 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	1,8 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	2,6 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	1,4 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,2 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	642 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu