Fuglebjerglundvej 16, 4250 Fuglebjerg — Villa · 137 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.309 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3309 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebjerglundvej gns: 7.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-34,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.184.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	71 m	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	582 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,3 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,3 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	1,8 km	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	1,9 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,5 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	2,0 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,6 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	1,8 km	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu