Fuglebakkevej 9, Fuglslev

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 79 m².1.481.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.242.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,43 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	152 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	63 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	186 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	63 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	185 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	105 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	169 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	182 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Øksenmøllevej 10 8400 Ebeltoft	79 m²	346 m	09-06-2026	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	264 m	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu