Fuglebakkevej 28B, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.707 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 53 m².993.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	131 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	68 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	101 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	87 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	120 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	123 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	81 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	177 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	158 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	246 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu