Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 45

Rækkehus · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
957.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².1.985.025 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.767.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden maj 2023
416k906k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.425.000 kr.I dag · vores estimat1.767.718 kr.Markedet · 1992427.500 kr.Markedet · 1993512.658 kr.Markedet · 1994601.692 kr.Markedet · 1995584.250 kr.Markedet · 1996792.642 kr.Markedet · 1997624.264 kr.Markedet · 1998903.222 kr.Markedet · 19991.096.338 kr.Markedet · 2000836.418 kr.Markedet · 2001969.684 kr.Markedet · 20021.159.152 kr.Markedet · 20031.091.322 kr.Markedet · 2004945.288 kr.Markedet · 2005942.894 kr.Markedet · 20061.428.420 kr.Markedet · 20071.498.074 kr.Markedet · 20081.516.884 kr.Markedet · 20091.685.376 kr.Markedet · 20101.481.430 kr.Markedet · 20111.356.600 kr.Markedet · 20121.309.290 kr.Markedet · 20131.425.000 kr.Markedet · 20141.433.322 kr.Markedet · 20151.554.504 kr.Markedet · 20161.641.600 kr.Markedet · 20171.556.670 kr.Markedet · 20181.733.712 kr.Markedet · 20191.927.170 kr.Markedet · 20201.995.114 kr.Markedet · 20212.260.392 kr.Markedet · 20222.099.994 kr.Markedet · 20231.710.000 kr.Markedet · 20241.787.862 kr.Markedet · 20251.921.926 kr.Markedet · 20261.795.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborg Have 4
8800 Viborg		112 m²689 m13-04-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Møgelparken 39
8800 Viborg		114 m²929 m25-08-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Møgelparken 37
8800 Viborg		114 m²938 m02-02-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Spurvevej 26
8800 Viborg		107 m²492 m08-04-20252.300.000 kr.21.495 kr./m²
Spurvevej 24
8800 Viborg		105 m²503 m31-08-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Liseborg Mark 32A
8800 Viborg		118 m²902 m17-11-20252.180.250 kr.18.477 kr./m²
Gl. Finderupvej 18
8800 Viborg		104 m²496 m26-08-20261.665.000 kr.16.010 kr./m²
Hesteengen 23
8800 Viborg		116 m²1,1 km07-09-20252.395.000 kr.20.647 kr./m²
Gl. Finderupvej 13
8800 Viborg		104 m²545 m21-01-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møgelparken 12A
8800 Viborg		120 m²957 m13-08-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden